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▲捷運南勢角站。（圖／記者葉佳華攝）
記者葉佳華／台七堵銀行二胎貸款前金土地代書借錢北報導
過去一向是房市不敗的票房保證「捷運宅」，現在也面臨乏人問津的窘境。根據，屋比趨勢研究中心彙整台北市各捷運站周邊250公尺內的住宅交易，發現今（2017）年1月板南線、中和新蘆線、文湖線竟分別只有3件、4件、4件住宅交易資訊揭露，顯見捷運周邊住宅買氣呈現急凍狀態。
屋比趨勢研究中心指出，台北市各捷運站周邊住宅，這幾年交易早已出現警訊，不僅占北市住宅交易比重連5年下滑，更從2012年占比的21.1％，到今（2017）年1月只剩下4.3％，顯示出「捷運牌」不敗神話破滅。
屋比房屋比價創辦人葉國華表示，受到台北市捷運網絡逐漸建制完成影響，目前市區中捷運站隨處可見，對於購屋者來說，鄰近捷運已非很大的購屋誘因，加上這幾年捷運題材炒作，捷運站周邊房價普遍過度飆漲，已讓年輕族群無力負擔。
屋比趨勢研究中心總監陳傑鳴也指出，今（2017）年房市雖有復甦，但估計仍將以自住的首購及換屋買盤為主，追價力道相當有限。以目前捷運宅低落的買氣推估，屋主若仍想開高價售屋，面臨乏人問津的機會將會相當大。
▲今年1月台北市五大捷運線周潭子銀行二胎貸款邊住宅交易揭露件數。（圖／屋比趨勢研究中心提供）
▼北市捷運站周邊住宅交易前鎮持分房屋貸款占全市住宅交易比重變化表。（圖／屋比趨勢研究中心提供）
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